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黄昆，做化工发迹，于室第工业化方面耕作多年，有着深挚的技能配景与经验堆集。2008年11月14日，他注册建立了中山市快而居衡宇预制件有限公司(后改名为中山市快而栖身宅工业有限公司)，2014年5月，三一集团收购中山快而居，建立三一快而居有限公司。近日，黄昆对于室第财产化将来的成长和行业成长趋向，揭晓了本身独到的见解。 三一集团副总司理黄昆 修建业转型刻不容缓 三一报：作为于室第财产化这个行业里的资深专家，您是怎样理解这一行业的? 黄昆：所谓室第财产化，是用工业化出产的体式格局来制作室第，以提高室第出产的劳动出产率，提高室第的总体品质，降低成本，降低物耗，节能环保。室第财产化最早是由日本人提出来的，目的是经由过程工业化体式格局出产室第，以提高设置装备摆设效率、降低成本。 今朝，于发财国度的室第设置装备摆设中，工业化室第已经经盘踞相称的市场份额：日本到达20%～25%，美国为31%，瑞典于60%以上。 现实上，昨天的中国，咱们于室第这块，面对市场以及环保的两重压力。你看咱们中国的年夜中都会，都是高层修建林立，但质量却难以获得包管，比拟外洋，咱们国度的屋子使用寿命是很短的，更新速率很快，这就孕育发生了年夜量的修建垃圾，形成了诸多环保问题。而室第财产化，比拟传统的修建体式格局，不单更省人，能降服今朝修建工人日趋削减的问题，更主要的是，它经由过程工业化的出产体式格局，建的屋子也更环保，更能包管品质。 行业的痛点就是咱们的机缘 三一报：室第财产化的市场成长趋向怎样? 黄昆：我以为有两条，起首是PC室第将逐渐从都会向屯子成长。三十年河东，三十年河西。已往的几十年，跟着鼎新开放，年夜量的农夫涌向都会，都会设置装备摆设日月牙异。而跟着年夜都会病的问题日趋凸起，我信赖，将来会有愈来愈多的城里人会去乡间盖屋子，会去村落栖身。 近段时间，习总书记提出了“记患上住乡愁”，和设置装备摆设漂亮村落这一律念。实在，每一个中国人都有乡愁。只是，咱们需要屯子要有更好的栖身前提与配套。你看此刻的欧洲、美国，他们就是钟摆式的糊口体式格局，事情于都会，栖身于村落。 第二个，就市场需求而言，我以为将由高层修建向低矮的制品衡宇成长。咱们中国都会比拟外洋发财国度，最年夜的一点差别就是，咱们高层修建林立，而反不雅纽约，以至迪拜这些都会，年夜大都照旧一些低矮的室第，这是一方面。其次，我之以是提出“制品衡宇”的观点，是由于我以为，之后更多的消费者买屋子，应该是一种“你提定单，我交钥匙”的一站式办事。也就是说，咱们提供的是制品衡宇，是可以间接拎包入住的。 好比此刻，有一小我私家，他于城里打工挣够了钱，但住于城里不开心，想到乡间建一栋屋子，本身可以住，也能够给老家的爸爸妈妈住。好了，他从看地、设计、建房、接洽包领班、买质料，到装修买家电，他要跟几多人打交道，而且他对于这个行业彻底生疏，没有充足的信息，畏惧被坑。末了住进去了，还畏惧衡宇品质患上不到包管，或者者说与本身最初的假想收支很年夜，怎么办? 可见，这个行业是有疼点的。以是，咱们提出“制品衡宇”的观点，就是要经由过程一整套的办事，像卖汽车同样卖屋子。将来，咱们还可以经由过程搭建一个信息化的平台，以制品衡宇为载体以及终极导向，经由过程引入设计师、修建师、PC代办署理商、PC打造商、装饰品牌、家居品牌等多方气力，以信息通明，历程可控的一站式办事博得消费者。 清楚定位阐扬上风 三一报：咱们于解决行业疼点方面有何上风? 黄昆：第一，就是咱们的技能上风。咱们有很深的技能沉淀，今朝，三一快而居已经成为行业内独一可提供PC成套装备解决方案的企业，并可为客户提供售前计划征询、构件设计、构件出产安装培训等办事。咱们前后于PC混凝土构件出产装备、主动化出产流水线、模具设计与打造等方面取患了多项冲破性的技能结果，尤为是于倏地建衡宇这块，咱们的技能是他人没有的。 第二，是咱们的品质上风。咱们依赖三一世界级工场的进步前辈技能与装备，能制造召盘级的PC成套装备流水出产线。末了是咱们的成本上风。今朝，于中国，以至是全世界，尚未人做到像咱们公司同样云云高效的出产与安装PC构件，正由于咱们经由过程高效地出产与合理安装，省人省时，如许就节省了年夜量成本。固然，另有咱们三一的品牌上风，依赖三一深挚的客户资源和行业经验，咱们可以降低行业成本，解决好各种技能问题，并鞭策修建工业化前进。 可是要阐扬好咱们的上风，咱们必然要想好本身的细分市场，要做本身擅长的，只做本身会做的。如许的话，少做就是多做。总之，只有咱们意想到行业的疼点，和将来的远景，以最年夜的起劲去做，总能乐成的。 卖制品室第也卖糊口体式格局 三一报：集团正于实行“拥抱互联网”战略，于室第财产化方面怎样拥抱互联网? 黄昆：我坚信屋子实在就是一个可以住人的呆板，咱们要像卖车同样卖屋子。有了如许一种室第工业化的理念，实在，再来思量与互联网联合，空间是很年夜的，不论是客户体验，照旧贸易渠道的制造方面。 你可以假想一下，好比客户此刻想要一栋屋子，他可以上咱们的消息网，咱们的消息网可以或许提供各种菜单，包孕屋子的户型，构件的材质与类型，表里墙的颜色，像点菜同样，一应俱全。选完以后，咱们还可以天生一个价格，同时，经由过程云端，一分钟时间天生一个效果图给你，你屋子是怎么样，从内到外，360度视角，经由过程仿真，于屋子里漫游，可以查看本身屋子的细节，搭配满不满足、颜色怎么样，直到你满足为止。末了才造成意向性定单。如许一来，客户的体验是彻底纷歧样的，由于这是一个DIY的家了。 固然，这只是第一步。咱们还要思量怎样把衡宇设计师、修建师、家居装璜专家等资源有用整合，让他们同消费者一道介入进来。这就必需搭建一个开放式的信息化平台。从消费者订购屋子最先，于平台上，咱们可以充实让消费者与很多优异设计师、装璜专家互动，消费者可以给他们打分，可以点评，设计师也能够累积诺言，于平台上开设事情室。同时，消费者一旦提交定单，地基的勘察，构件的出产、运输、搭建历程，装修历程均可以经由过程咱们的数字化工场，物联网技能，让他们于网上一目明了。如许，消费者明大白白消费，各人都互动起来了，小米式的介入感也许就能够实现。 末了，假如咱们的范围上来了，于后市场这块，咱们还可以制造三一社区，提供屋子的后期调养办事，配件办事、金融办事等，如许一来，咱们就能够真正从一个产物供给商改变成为了整套解决方案办事商，从而实现“立异转变糊口”的将来愿景。末了，我想夸大的是，咱们卖的毫不仅仅是一套套制品室第，也是一种糊口�����APP体式格局。